1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
17.5万円/㎡
前年比-54.2%
広島市南区
16.9万円/㎡
前年比-39.0%
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ヴェルポート広島
広島県広島市南区宇品海岸一丁目
広島電鉄1系統 / 元宇品口駅 徒歩3分
1980年築 / 12階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
1,578万円
27.2万円/㎡
714
1,290
1,866
2,442
AI査定結果
推定相場価格
1,578万円
27.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,290万円〜1,866万円
22.3万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ヴェルポート広島
1,400万円（24.2万円/㎡）/ 3階 / 57.96㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は31.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,400万円 | 24.2万円 | 3階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 2,399万円 | 39.8万円 | 11階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/29 | 2,399万円 | 39.8万円 | 9階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/24 | 1,490万円 | 24.7万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/16 | 1,600万円 | 27.6万円 | 3階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,780万円 | 29.6万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/01 | 1,398万円 | 21.4万円 | 3階 | 65.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/31 | 2,190万円 | 36.4万円 | 9階 | 60.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/21 | 1,580万円 | 24.1万円 | 3階 | 65.48㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/08/26 | 1,780万円 | 30.7万円 | 9階 | 57.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 29.6万円 | 9階 | 60.21㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 2,399万円 | 32.2万円 | 12階 | 74.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,399万円 | 32.2万円 | 12階 | 74.6㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/31 | 1,480万円 | 24.6万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/02 | 1,580万円 | 26.2万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/25 | 2,488万円 | 33.4万円 | 12階 | 74.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 2,290万円 | 33.8万円 | 9階 | 67.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/19 | 1,980万円 | 32.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 2,100万円 | 34.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/23 | 2,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/14 | 2,280万円 | 37.9万円 | 3階 | 60.21㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は24.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ヴェルポート広島 広島市南区宇品海岸一丁目 | 元宇品口駅3分 | 1,400万円 | 24.2万円 | 57.96㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 174戸 | SRC |
| 2025/09/08 | シャンボール広交 広島市南区大須賀町 | 白島駅7分 | 1,830万円 | 29.6万円 | 61.74㎡ | 1LDK | 11階 / 17階建 | 南東 | 1982年 | 179戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 常盤coopマンション 広島市南区大須賀町 | 白島駅8分 | 1,780万円 | 27.2万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1982年 | 194戸 | SRC |
| 2025/11/01 | みゆきパークマンションA棟 広島市南区宇品御幸一丁目 | 県病院前駅2分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1976年 | 208戸 | SRC |
| 2026/01/12 | みゆきパークマンションB棟 広島市南区宇品御幸一丁目 | 県病院前駅5分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 72㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1978年 | 162戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で54.2%下落、広島市南区では39%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.2万円）は広島市南区の平均と比較して43.2%割高です。